老旧小区加装电梯纠纷判决后,法官多做了一

老旧小区加装电梯

成为越来越多“悬空老人”的愿望

本是方便居民出行的利好举措

然而在实际增设电梯过程中

因加装电梯涉及整栋住宅楼的业主

意见统一难成为加装电梯的“拦路虎”

近日，开封中院审理一起电梯加装案

在法官的努力下

赢得了原被告双方一致赞扬

加装电梯因意见不一邻里对簿公堂

“咱们小区要加装电梯啦！”

听说这个好消息，家住河南开封的焦大爷心情别提有多舒畅：这次涉及加装电梯的20家住户里，有16户在《增设电梯同意书》上签了名，跟电梯安装公司的合同也已经签好，弯腰爬楼梯的日子眼看就要一去不复返了。

然而让焦大爷没想到的是，施工头一天，有6名业主突然反悔，甚至有人躺倒在施工现场阻拦施工。

焦大爷等10名业主一怒之下诉至法院，请求判令被告不得阻止、妨碍加装电梯的施工。被告则以当前同意加装电梯人数未达到法定人数、加装电梯影响采光等为由坚持反对加装电梯。双方情绪激烈，经多次调解无果。

法院判决：不得阻止、妨碍加装电梯施工

法院经一、二审认为，老旧小区加装电梯是一项方便群众生活的民生工程。特别是对于行动不便的老年人来讲，电梯是“刚需”，如遇突发疾病等特殊情况，因下楼困难还会影响及时救治。加装电梯可能会对低楼层住户带来视觉等感官上的不适，但这属于较轻程度的不便，这与高层老年人的生活不便性质完全不同。和睦体谅、互相关爱是我国传统优良的邻里相处之道，本案当事人作为近邻理应遵循。本案中，已在《增设电梯同意书》中签名同意的6名业主，后来又表示不同意，其反悔行为违反诚信原则，不应得到认可。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，16名同意加装电梯业主无论所占建筑面积还是人数，均已超过四分之三，符合法律规定。最终判决被告不得阻止、妨碍原告加装电梯施工。

法官：跟进司法服务做到案结事了

案件依法判决了，二审承办法官赵根喜的心里还是放不下。想起现场实地走访时，看到双方激烈争吵、甚至撕扯的情景，赵根喜觉得：作为近邻，大家抬头不见低头见，如果不解开心里的疙瘩，对彼此都是一种长期痛苦，甚至可能再因为其他琐事激化升级矛盾。借着胜诉方一个劲儿打电话咨询如何落实判决，败诉方也多次找他询问加装电梯入户方式、如何防盗等问题的契机，他决心在结案之外，再多做一做后续的司法服务工作。

针对双方一交流就争吵的情况，赵根喜当好“联络员”，争取“求同存异”，终于在今年3月29日促成了双方共同参与的“协商会议”。在赵根喜的主持下，大家你一言我一语，最后在同意保障电梯顺利安装的基础上，双方新增三项内容：一是入户方式由原定的平行入户改为错层入户。二是在二楼院子上方连廊窗户上安装一个防盗网。三是被告方拟写一份协议，原告方修改后签字。

会议结束后，大家一改当初激烈争吵的态度，变为细说家常、谈笑风生。赵根喜看到这一幕，猛地闪出一个念头，他建议双方握手合影留念，业主们愉快地答应了……

对着镜头，焦大爷露出了开心的笑容。（赵栋梁）

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法官说法

赵根喜：开封市中级人民法院民二庭副庭长，四级高级法官

近年来，老旧生活小区加装电梯是明显改善人民群众生活质量的善举，受到全社会的