郏县拥有房子多的人要惨了房地产税确定
2022/7/14 来源：不详北京荨麻疹最好医院 http://pf.39.net/bdfyy/bdfhl/210708/9159711.html
你名下有多少套房？
房子多的人要哭了！
马上，你的多套房产将成为你的负担！
重磅消息！
财政部部长肖捷日前在
《党的十九大报告辅导读本》
中谈及房地产税，
明确未来的房地产税，
将按照房屋评估值征收！
在刚刚出版的《党的十九大报告辅导读本》中，财政部部长肖捷谈及房地产税，提出按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施，并明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。
房地产税征收原则确立
立法先行
充分授权
分步推进
立法：在税收法定原则下，任何新税种必须先立法后征收。
授权：通过立法授权，适当扩大地方税收管理权限，地方税收管理权限主要集中在省级。
分步：分步推进原则意味着房地产税征收，可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。
你的房子
评估值将如何确定？
业内专家表示，房屋的评估值应是房屋市场价值，而非房产原值（即购房时价格），但由于近些年房价上涨较快，因此最终评估值应该会有折扣。
如果房地产税来了
对你会产生哪些影响？
首先，对普通老百姓影响其实不大（手里房子多的另当别论），但是以下这些人……
租房客：可能面临压力
房地产税开征将提高持有成本，会直接被转嫁到房租里，租房者前期肯定会面临压力。但是，房产持有者也会把多余的房产推向租房市场，租赁房源增多，也可能导致房租下跌。
房地产税
能不能抑制房价上涨？
答案是：能！
易居研究院智库中心
研究总监严跃进表示，
房地产税的征收能够发挥三个作用。
▼▼▼
壹
第一是增加相应的财税收入
后续可以成为房地产领域的一类重要税种，进而较好地支撑公共财政事业，甚至可以更好地进行资金二次分配，进而促进住房保障事业发展。
贰
第二是积极调解收入水平
尤其是对于多套住房持有行为进行干预。换而言之，能够有效地引导购房预期。
叁
第三是能够对房价上涨起到一定的抑制作用
征税背后，势必会对各类需求进行管制，这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减少。
如果房地产税来了，
谁最害怕？
这5类人，可能要哭了
1、在中心城市囤积了大量住宅的人
伤害指数★★★
从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。
、盲目购买了旅游物业、养老地产的人
伤害指数★★★★
如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。
3、盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人
伤害指数★★★★
绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。
3、加杠杆、超承受能力买多套房的白领
伤害指数★★★★
如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。
4、在三四线城市囤积了大量住宅的人
伤害指数★★★★★★
相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠。
5、手中有多套房、负债率非常高的炒房者
伤害指数★★★★★★
房地产税如果出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。
房地产税如果出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。
因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。
房子是用来住的，
不是用来炒的，
让住房回归住房的功能！
来源：平顶山大事件
版权归原作者所有
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